광주지법 2024타경7503-2 게토333지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4022만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.06㎡ (20.3평)

건물면적

48.70㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1402만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5310만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

게토333지식산업센터 · 48.70㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 186-1 · 준주거지역 · 67.06㎡ (20.3평)

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가, 오피스, 지식산업센터가 혼재하는 업무지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제나동 제C-108,제C-109, 제C-110호로서 외벽: 노출콘크리트 및 복합판넬마감 내벽: 노출콘크리트, 석고보드 창호: 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3개호 공히 공장(지식산업센타)로이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 업무용건부지로 이용중이며 북측으로 왕복4차선도로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

정방형 평지로서 업무용건부지로 이용중이며 북측으로 왕복4차선도로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-108호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-109호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-110호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

나OO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO OOO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-109호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 48.7000㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 696m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1096m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1214m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 한전후문 · 413
• 242m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 268m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 272m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
• 278m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-21, 천지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-21 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4022만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3812만

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