광주지법 2024타경8155-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 1536만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1468.40㎡ (444.2평)

토지면적

3465.90㎡ (1048.4평)

제시외면적

458.50

보증금

1억 1153만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8553만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

혁신산단5길

건물 · 대지권

건물

1468.40㎡ (444.2평) · 일반철골구조,일발철골구조 · 공장

대지권

왕곡면 819-7 · 농림지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

수OOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 '나주혁신산업단지' 내에 위치하며, 부근은 공장 및 나지 등이 혼재하고 있는 산업단지로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장방형의 평지로, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021- 09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성 에 관한특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로, 주기둥: H-Beam, 층고: 9.85m, 벽체: 판넬잇기 등, 바닥: 에폭시 마감 등임. 일련번호 2(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 바닥: 데코타일깔기 등, 창호: 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2(가) 공장(1층) 및 휴게실 등(2층)으로 이용중임. 일련번호 2(나) 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2(가) 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 일련번호 2(나) 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물 개황도' 참조. - 기호 ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층, 창고, 약 450㎡ 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 7.5㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-7 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 왕곡면 혁신산단5길 73-10 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

소유자 주식회사 진세라믹 대표 성금순

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-7 · 3465.9㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-7

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-7 · 3465.9㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-7 · 3465.9㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 왕곡면 혁신산단5길 73-10 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 773.61㎡ 2층 66.61㎡ 부속건물 일발철골구조 판넬지붕 단층 사무실 169.68㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 93m · 제나드시스템 · 700, 701
• 388m · 누리 · 700, 701
• 433m · 혁신산단 · 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-21, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-21 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 1536만

매각비용

1673만

배당 가능액

10억 9863만

소유자 잔여

5억 4091만

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