광주지법 2024타경8551-1 리더스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.24㎡ (3.7평)

건물면적

57.85㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2536만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

리더스타워 · 57.85㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 348-3 · 12.24㎡ (3.7평)

당사자

채권자

나OOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 관공서, 업무용부동산, 상업용부동산, 나지 등이 소재하는 성숙중인 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물중 제1층 제110호로서 외벽 : 드라이비트, 강화유리, 석재마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 강화유리, 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복7차로 남측으로 왕복3차로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람로 680, 1층110호 (빛가람동,리더스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

북OOOOO

임차인

김OO

채권자

나OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 전라남도 나주시 빛가람로 680, 1층110호 (빛가람동,리더스타워) · 철근콘크리트구조 57.85㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 977m · 라온초등학교 · 초등학교
• 985m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1032m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1275m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1375m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1379m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1379m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 사학연금공단 · 413
• 139m · 사학연금공단 · 413
• 256m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 315m · 한전KDN · 급행01, 좌석02
• 336m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-31, 나주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-31 · 나주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2200만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1717만

소유자 잔여

3억 1717만

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