광주지법 2024타경9271-1 강남타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 7차 매각기일 · 최저가 4748만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.56㎡ (14.1평)

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

토지면적

46.56㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

474만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5544만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

강남타워 · 45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 809-4 · 46.56㎡ (14.1평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "국립전파연구원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주상용 건물, 아파트, 공공기관 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(상호 : 스너그)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복8차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-03- 27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용애 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람로 809, 1동 1층102호 (빛가람동,강남타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 246-4 1동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

나OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 전라남도 나주시 빛가람로 809, 1동 1층102호 (빛가람동,강남타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 447.51㎡ 2층 447.51㎡ 3층 447.51㎡ 철근콘크리트구조 45㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 817m · 나주금천중학교 · 중학교
• 988m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1092m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1243m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1485m · 산포초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 통정길 · 701, 997, 998
• 224m · 빛가람종합병원 · 301, 7002
• 242m · 빛가람종합병원 · 301, 7002
• 259m · 전남정보문화산업진흥원 · 700, 7002, 701, 997, 998, 급행01
• 308m · 부영3단지 · 301, 700, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4748만

매각비용

71만

배당 가능액

4676만

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