광주지법 2024타경9356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.66㎡ (9.0평)

건물면적

49.96㎡ (15.1평)

토지면적

29.66㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

5133만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

남고문로

건물 · 대지권

건물

49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송월동 660-14 · 29.66㎡ (9.0평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 나주세무서 북측 인근에 위치하는 "송월주공아파트 110동 2층 205호"로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물(사용승인:1996.12.14)내 2층 205호로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 4면이 도로에 접하며 동측 왕복2차선 도로를 이용하여 통행함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭 10-12m)(접함), 중로3류 (폭 12-15m)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지역, 개발촉진지구, 배수구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남고문로 36-14, 110동 2층205호 (송월동,송월주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

나OO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 전라남도 나주시 남고문로 36-14, 110동 2층205호 (송월동,송월주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 15층아파트 1층 323.1250㎡ 2층 387.7500㎡ 3층 387.7500㎡ 4층 387.7500㎡ 5층 387.7500㎡ 6층 387.7500㎡ 7층 387.7500㎡ 8층 387.7500㎡ 9층 387.7500㎡ 10층 387.7500㎡ 11층 387.7500㎡ 12층 387.7500㎡ 13층 387.7500㎡ 14층 387.7500㎡ 15층 387.7500㎡ 지하층 986.4226㎡ 철근콘크리트 벽식조 49.96㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 나주고등학교 · 고등학교
• 458m · 나주초등학교 · 초등학교
• 805m · 나주중학교 · 중학교
• 1194m · 금성중고등학교 · 중학교
• 1215m · 금성중학교 · 중학교
• 1327m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 1406m · 나주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 송월주공후문 · 7000, 7001, 7002, 순환1, 순환2
• 212m · 소방삼거리 · 100, 101, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 7000, 7001, 7002, 999, 나주999, 순환2
• 242m · 소방삼거리 · 100, 101, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 7000, 7001, 7002, 999, 나주999, 순환1
• 281m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환2, 순환3, 순환5
• 289m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

소유자 잔여

4826만

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