광주지법 2024타경9394-3 게토333지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 8차 매각기일 · 최저가 2312만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.79㎡ (19.0평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

231만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1427만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

게토333지식산업센터 · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 186-1 · 준주거지역 · 62.79㎡ (19.0평)

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력본사 남서측 인근에 위치하고, 주위는 신도시 내 업무시설 및 주거 혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1동의 건물인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 1층 에이-108호외 6개호로서, 1동의 건물 외부는 인조 콘크리트 타일 및 복합판넬 등 마감, 단위 구분건물의 내부는 페인팅, 단위 구분건물의 창호는 알미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,3,4,5,6,7 구분건물 모두 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1동의 건물은 급, 배수설비, 소화전설비, 소방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 정방형의 토지로서 지식산업센터 공장 및 근린생활시설의 용지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이고, 지역상권의 장기 침체로 1동의 건물 내 개별 구분건물들은 대부분 공실 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-108호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-225호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-226호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-227호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-228호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-229호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-131호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층에이-108호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-225호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-226호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-227호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-228호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-229호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층씨-131호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

나OO

근저당권자

유OOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-226호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 45.6000㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 696m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1096m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1214m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 한전후문 · 413
• 242m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 268m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 272m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
• 278m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 천지농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2312만

매각비용

34만

배당 가능액

2277만

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