경매 · 지식산업센터
광주지법 2024타경9400-2 게토333지식산업센터
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-116호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-116호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 감정가
- 3억 3000만
- 최저가
- 7569만 (감정가의 23%)
- 면적
- 건물 48.70㎡ (14.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 514만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 7569만 (23%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.06㎡ (20.3평)
- 건물면적
- 48.70㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 756만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1128만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 우정로
건물 · 대지권
- 건물
- 게토333지식산업센터 · 48.70㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 빛가람동 186-1 · 67.06㎡ (20.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 천OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전남 나주시 빛가람동 한국전력공사본사 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 외 벽: 강화유리, 복합판넬 및 노출콘크리트마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상가 (공장(지식산업센터)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수 및 위생설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지, 상업용 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복 4차선 도로를 통하여 차량출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 1, 2: 공실, 기호 3: 음악학원
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-08 | sd | |
| 26-08-27 | sd | 2026.08.31 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
- 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-116호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
- 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-201호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층씨-115호
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층씨-116호
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층비-201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 비-201 | 5,000,000 | ||
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 천OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-116호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 48.7000㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
- 763m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1137m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1139m · 매성중학고등학교 · 고등학교
버스
- 139m · 한전후문 · 413
- 177m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
- 332m · 우미린아파트 · 나주997
- 343m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
- 345m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-21, 천지농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-21 · 천지농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-29 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-02-21 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 오○○ | 3억 1730만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-12-19 | 임의경매개시결정 | 천지농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-01-13 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 3317만 | 소멸 |
| 을1 | 23-02-21 | 근저당권설정 | 천지농업협동조합 | 7억 1256만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7569만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7455만
- 소유자 잔여
- 4138만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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