광주지법 2024타경9417-2 게토333지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 9차 매각기일 · 최저가 4624만 (15%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.06㎡ (20.3평)

건물면적

48.70㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3324만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

게토333지식산업센터 · 48.70㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 186-1 · 67.06㎡ (20.3평)

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한국전력공사 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 에이, 씨동내에 위치하며, 주위환경은 공공기관, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내까지 차량출입이 편리하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 기호 1호는 나동 1층 에이-109호, 기호 2호는 나동 1층 에이-110호,, 기호 3호는 나동 2층 씨-230호, 기호 4호는 나동 2층 씨-231호임. 외벽 ; 노출콘크리트, 인조석, 복합판넬 등 마감, 내벽 ; 페인팅 마감 등, 창호 ; 새시창틀유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1호는 문잠김(공실 추정). 기호 2호는 영업중임. 기호 3, 4호는 문잠김(공실 추정).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 공용위생설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지이며 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측에서 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-109호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-110호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-230호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-231호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층에이-109호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층에이-110호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-230호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-231호

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

유OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

홍OO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-31 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-110호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 48.7000㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 763m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1137m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1139m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한전후문 · 413
• 177m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 332m · 우미린아파트 · 나주997
• 343m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 345m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-14, 천지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-14 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4624만

매각비용

69만

배당 가능액

4555만

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