경매 · 상가
광주지법 2024타경9578-1
전라남도 나주시 그린로 329, 1동 1층108호 (빛가람동,명작빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 그린로 329, 1동 1층108호 (빛가람동,명작빌딩)
- 감정가
- 2억 7800만
- 최저가
- 5101만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 39.20㎡ (11.9평) · 토지 12.27㎡ (3.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 430만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 5101만 (18%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.27㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 39.20㎡ (11.9평)
- 토지면적
- 12.27㎡ (3.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 510만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4701만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 그린로
건물 · 대지권
- 건물
- 39.20㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 330-7 · 준주거지역 · 12.27㎡ (3.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "루멘하임아파트" 서측 월편 이면도로에 위치하며 주위는 근린생활시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 상가동 동측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 108호(남서향)로서, 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상가로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상가동 내 위생설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 정방형으로 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 편도1차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 329, 1동 1층108호 (빛가람동,명작빌딩) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 330-7 1동 1층108호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 108 | 5,000,000 | 2023.04~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOOOOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 전라남도 나주시 그린로 329, 1동 1층108호 (빛가람동,명작빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 및 운동시설 지하1층 990㎡ 1층 796.30㎡ 2층 890.47㎡ 3층 885.92㎡ 4층 885.92㎡ 5층 885.92㎡ 철근콘크리트구조 39.20 ㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 314m · 나주금천중학교 · 중학교
- 424m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1043m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
- 1098m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1172m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1244m · 봉황고등학교 · 고등학교
- 1408m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1451m · 매성중학고등학교 · 고등학교
버스
- 131m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
- 131m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
- 146m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
- 343m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2
- 360m · 한아름유치원앞 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-21, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-21 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-04-27 | 소유권보존 | 주식회사엠엘로드 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-04-27 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-05-21 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사엠엘로드 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-05-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-10-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-12-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-28 | 가압류 | 광주광역시 축산업협동조합 | 8000만 | 소멸 |
| 을1 | 15-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 8400만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-10-17 | 근저당권설정 | 홍○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 20-08-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5101만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 5024만
앱에서 보는 것
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