광주지법 2024타경60399-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 6차 매각기일 · 최저가 7311만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.18㎡ (4.6평)

토지면적

15.18㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

731만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4444만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1 · 상가

대지권

빛가람동 288-4 · 15.18㎡ (4.6평)

호

1동 1층107호

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1(가)-3(다)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람호수공원 북동측 인근에 위 치한 구분건물(주용도: 제1종 근린생활시설, 명칭: 그랜드타워) 1동 1층 107호, 1층 108호 , (주용도: 제1.2종근린생활시설 위락시설,명칭: 센텀빌딩) 1동 6층 601호로서, 주위는 아 파트, 상가, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1(가)-3(다): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가),2(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 1동 1층107호,1층108호로서, 외벽 : 타일 등 외벽치장 마감, 내벽 : 강화유리, 몰탈위페인트 등임. 기호3(다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 1동 6층 601호로서, 외벽 : 돌붙임 등 외벽치장 마감, 내벽 : 강화유리, 몰탈위페인트 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가),2(나) : 기호1(가),2(나)는 1개의 음식점으로 일괄 이용중임. 기호3(다) : 체력단련장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1(가), 2(나) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호3(다): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가),2(나) : 세장형 평지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 기호3(다) : 세장형 평지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1(가),2(나) : 본건 동측 및 서측으로 포장도로와 접함. 기호3(다) : 본건 북동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가),2(나) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신 도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 기호3(다) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개 발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1(가)-3(다)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람호수공원 북동측 인근에 위 치한 구분건물(주용도: 제1종 근린생활시설, 명칭: 그랜드타워) 1동 1층 107호, 1층 108호 , (주용도: 제1.2종근린생활시설 위락시설,명칭: 센텀빌딩) 1동 6층 601호로서, 주위는 아 파트, 상가, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1(가)-3(다): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1(가),2(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 1동 1층107호,1층108호로서, 외벽 : 타일 등 외벽치장 마감, 내벽 : 강화유리, 몰탈위페인트 등임. 기호3(다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 1동 6층 601호로서, 외벽 : 돌붙임 등 외벽치장 마감, 내벽 : 강화유리, 몰탈위페인트 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(가),2(나) : 기호1(가),2(나)는 1개의 음식점으로 일괄 이용중임. 기호3(다) : 체력단련장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1(가), 2(나) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호3(다): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가),2(나) : 세장형 평지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 기호3(다) : 세장형 평지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1(가),2(나) : 본건 동측 및 서측으로 포장도로와 접함. 기호3(다) : 본건 북동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가),2(나) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신 도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 기호3(다) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개 발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 361, 1동 1층107호 (빛가람동,그랜드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 그린로 361, 1동 1층108호 (빛가람동,그랜드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 나주시 배멧1길 18, 1동 6층601호 (빛가람동,센텀빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

능OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

양OOOOOOOOO

배당요구권자

능OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

황OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 전라남도 나주시 그린로 361, 1동 1층107호 (빛가람동,그랜드타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1종 근린생활시설 지1층 889.63㎡ 1층 820.89㎡ 2층 870.45㎡ 3층 870.45㎡ 4층 870.45㎡ 5층 870.45㎡ 6층 512.61㎡ 철근콘크리트구조 51.66㎡

주변

학군

• 578m · 나주금천중학교 · 중학교
• 729m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1117m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1287m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1333m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1389m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1431m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1441m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1484m · 봉황고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 188m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 195m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 204m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 211m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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