광주지법 2024타경60696-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 25-05-07 · 8차 매각기일 · 최저가 6272만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.77㎡ (5.7평)

건물면적

43.19㎡ (13.1평)

토지면적

18.77㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5795만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 43.19㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 756-3 · 18.77㎡ (5.7평)

호

1동 1층106호

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "호수공원" 남측 인근 대로변에 위치하는 다인빌딩으로서, 부근은 대규모 아파트단지와 공공시설 등을 배후지로 한 일반음식점, 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대이며, 남측 일대는 정비된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대로변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층건 내 1층 106호, 109호, 110호, 3층 302호로서, 외벽 :화강석붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 새시페어창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가) : 사무실 기호2(나) : 사무실 기호3(다) : 사무실 기호4(다) : 사무실(KG뉴스코리아 호남취재본부, (주)가연, (유)KG산업개발)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형의 토지로서, 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 2면이 접한 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 폐문 부재 등으로 탐문에 의하면 임대중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "호수공원" 남측 인근 대로변에 위치하는 다인빌딩으로서, 부근은 대규모 아파트단지와 공공시설 등을 배후지로 한 일반음식점, 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대이며, 남측 일대는 정비된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대로변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층건 내 1층 106호, 109호, 110호, 3층 302호로서, 외벽 :화강석붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 새시페어창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(가) : 사무실 기호2(나) : 사무실 기호3(다) : 사무실 기호4(다) : 사무실(KG뉴스코리아 호남취재본부, (주)가연, (유)KG산업개발)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형의 토지로서, 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 2면이 접한 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 폐문 부재 등으로 탐문에 의하면 임대중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 호수로 74, 1동 1층106호 (빛가람동,주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 호수로 74, 1동 1층109호 (빛가람동,주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 나주시 호수로 74, 1동 1층110호 (빛가람동,주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 나주시 호수로 74, 1동 3층302호 (빛가람동,주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

압류권자

나OO

유치권자

주OOO OOOOOOO

임차인

(유)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

김OO

점유자

(주)OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 전라남도 나주시 호수로 74, 1동 1층106호 (빛가람동,주건축물) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설 지하1층 376.035㎡ 1층 497.7325㎡ 2층 497.7325㎡ 3층 352.9325㎡ 4층 352.9325㎡ 5층 352.9325㎡ 철근콘크리트구조 43.1925㎡

주변

학군

• 643m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 651m · 빛가람중학교 · 중학교
• 658m · 나주금천중학교 · 중학교
• 717m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 801m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1033m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1279m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 370m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161
• 402m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161
• 439m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 446m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 447m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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