광주지법 2024타경61095-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 25-05-22 · 6차 매각기일 · 최저가 9억 9952만 (23%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

793.70㎡ (240.1평)

토지면적

793.70㎡ (240.1평)

제시외면적

없음

보증금

9995만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 1641만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 1,2,3,4 · 기타

대지권

빛가람동 52 · 793.70㎡ (240.1평)

당사자

채권자

남OO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 광주전남혁신도시 영무예다음아파트 북동측 인근에 위치한 구분건물(주용도: 자동차관련시설) 주건축물 1동 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호 , 3층 301호로서, 주위는 대지, 주차장, 아파트단지, 상가 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가)-4(라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 주건축물 1동 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호, 3층 301호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가) : 건축물대장상 일반음식점, 일반음식점 주차장임. 기호2(나) : 건축물대장상 주차장임. 기호3(다) : 건축물대장상 주차장임. 기호4(라) : 건축물대장상 주차장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1(가)-4(라) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가)-4(라) : 정방형 평지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1(가)-4(라) : 본건 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가)-4(라) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 대 로2류(폭 30m-35m)(2015-03-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합), 중로2류( 폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호1(가)-4(라) 건물은 집합건축물대장상 위반건축물(나주시청 건축허가과 문의 : 주차장을 일부 음식점으로 사용함.)임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 광주전남혁신도시 영무예다음아파트 북동측 인근에 위치한 구분건물(주용도: 자동차관련시설) 주건축물 1동 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호 , 3층 301호로서, 주위는 대지, 주차장, 아파트단지, 상가 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1(가)-4(라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 주건축물 1동 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호, 3층 301호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(가) : 건축물대장상 일반음식점, 일반음식점 주차장임. 기호2(나) : 건축물대장상 주차장임. 기호3(다) : 건축물대장상 주차장임. 기호4(라) : 건축물대장상 주차장임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1(가)-4(라) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가)-4(라) : 정방형 평지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1(가)-4(라) : 본건 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가)-4(라) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 대 로2류(폭 30m-35m)(2015-03-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합), 중로2류( 폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호1(가)-4(라) 건물은 집합건축물대장상 위반건축물(나주시청 건축허가과 문의 : 주차장을 일부 음식점으로 사용함.)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 호수로 52, 1동 1층101호 (빛가람동,주건축물) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 호수로 52, 1동 1층102호 (빛가람동,주건축물) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 전라남도 나주시 호수로 52, 1동 2층201호 (빛가람동,주건축물) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 전라남도 나주시 호수로 52, 1동 3층301호 (빛가람동,주건축물) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

수계인

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

채권자

남OO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 전라남도 나주시 호수로 52, 1동 1층101호 (빛가람동,주건축물) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설 1층 662.42㎡ 2층 660.44㎡ 3층 660.44㎡ 일반철골구조 558.83㎡
• 25-01-16 · 전라남도 나주시 호수로 52, 1동 1층102호 (빛가람동,주건축물) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설 1층 662.42㎡ 2층 660.44㎡ 3층 660.44㎡ 일반철골구조 36.48㎡
• 25-01-16 · 전라남도 나주시 호수로 52, 1동 2층201호 (빛가람동,주건축물) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설 1층 662.42㎡ 2층 660.44㎡ 3층 660.44㎡ 일반철골구조 660.44㎡
• 25-01-16 · 전라남도 나주시 호수로 52, 1동 3층301호 (빛가람동,주건축물) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설 1층 662.42㎡ 2층 660.44㎡ 3층 660.44㎡ 일반철골구조 660.44㎡

주변

학군

• 564m · 빛가람중학교 · 중학교
• 599m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 715m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 816m · 라온초등학교 · 초등학교
• 859m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 870m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1493m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 237m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161
• 271m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161
• 403m · 이지더원아파트 · 161, 7000
• 428m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 428m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다