광주지법 2024타경62838-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-02-14 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 8012만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

129.15㎡ (39.1평)

토지면적

368.49㎡ (111.5평)

제시외면적

129.15

보증금

3801만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2533만

담당계

7계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 129.15㎡ (39.1평) · 도로

대지권

빛가람동 227-2 · 제2종전용주거지역

당사자

채권자

나OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서 도로로 이용중이며 기호(2) : 사다리 평지로서 잡종지로 이용중이며 기호(4) : 세장형 평지로서 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2) : 남동측으로 왕복4차선도로 및 전원주택단지 내부도로에 접함. 기호(4) : 서측으로 전원주택단지 내부도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 기호(2) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 기호(3) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 인근에 위치하며 주변은, 공공기관, 지식산업센타, 근린상가 등이 혼재하는 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 5층건물 중 제디동 1-410호, 1-411호로서 외벽: 치장벽돌 및 화강석 돌붙임마감, 내벽: 몰탈위 페인트마감 창호: 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센타로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 업무용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

가장형 평지로서 업무용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서 도로로 이용중이며 기호(2) : 사다리 평지로서 잡종지로 이용중이며 기호(4) : 세장형 평지로서 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 남동측으로 왕복4차선도로 및 전원주택단지 내부도로에 접함. 기호(4) : 서측으로 전원주택단지 내부도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 기호(2) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 기호(3) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 인근에 위치하며 주변은, 공공기관, 지식산업센타, 근린상가 등이 혼재하는 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 5층건물 중 제디동 1-410호, 1-411호로서 외벽: 치장벽돌 및 화강석 돌붙임마감, 내벽: 몰탈위 페인트마감 창호: 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지식산업센타로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 업무용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

가장형 평지로서 업무용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 227-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 227-108 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 교육길 13, 제디동 제4층 제1-410호 (빛가람동,스마트파크지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 전라남도 나주시 빛가람동 227-146 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 교육길 13, 제디동 제4층 제1-411호 (빛가람동,스마트파크지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

염OO

공유자

이OO

공유자

정OOO OOOO

공유자

조OO

공유자

주OOO OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

나OO

근저당권자

비OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOO

지상권자

나OOOOOOOOO

채권자

나OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-15 · 전라남도 나주시 빛가람동 227-2 · 도로 3383.9㎡ (김영웅 지분 1000000분의 19662.82 전부)
• 25-07-15 · 전라남도 나주시 빛가람동 227-108 · 잡종지 99.2㎡ (김영웅 지분 1000000분의 19657.26 전부)
• 25-07-15 · 전라남도 나주시 빛가람동 227-146 · 대 300㎡

주변

학군

• 346m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 864m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1324m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1359m · 산포초등학교 · 초등학교
• 1495m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 우정정보관리원후문 · 302, 7000, 7001, 셔틀1, 셔틀2
• 140m · 한빛1교 · 302, 셔틀1, 좌석02
• 162m · 한빛1교 · 302, 셔틀2, 좌석02
• 327m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1
• 346m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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