광주지법 2024타경63855-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-01-24 · 1차 매각기일 · 최저가 691만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

69만 (최저가의 10%)

청구금액

1360만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

반남면 60-12 · 생산관리지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 소재「봉덕제」서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 주택 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1,3)은 부정형의 답, 본건 2)는 유사 사다리형의 주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1,3)은 맹지, 본건 2)는 동측의 구거에 소재한 포장도로를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1-3> 토지이용계획확인원상, 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 2) 지상에 제시외건물(타인소유)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「장승현」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음. 본건 2) 지상에 제시외건물(주택 및 이동식컨테이너)이 소재하나 주택은 일반건축물대장(현재 미등기상태)상 「장은주」소유로 타인명의로서 평가제외하였고, 이동식 컨테이너는 가설건축물신고가 되어 있는 상태이나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으며, 토지 평가시 제시외건물 감안시 가액을 별도로 표기하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 60-10 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 60-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 60-13 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 60-12 · 대 288.0㎡ (장승현 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 1491m · 반남초등학교 · 초등학교
• 1491m · 반남초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 자미마을 · 115
• 374m · 반남 · 110, 111, 112, 113, 114, 119, 120
• 394m · 부흥 · 110, 111, 112, 113, 114, 119, 120
• 404m · 부흥.흥덕 · 115
• 413m · 마한농협 · 101, 115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다