광주지법 2024타경65349-8

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 5차 매각기일 · 최저가 477만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

476.00㎡ (144.0평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

답

대지권

삼계면 12 · 자연녹지지역

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼계면 수산리 소재 "만화마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(25)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(25)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(25)은 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 각가 접하며, 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(25)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(20-가)는 목조 기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 황토벽마감 등 - 창 호 : 목조창호 등으로 시공되었습니다. 기호(20-나)는 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판낼) 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 목조 및 블록조 강판 및 슬레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 블록쌓기 및 일부 무벽체입니다. 제시 외 건물㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층 무벽체 건물입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(20-가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호(20-나)는 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 차양으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(20-가)는 기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(29-다)는 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주광역시 동부교육지원청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상11층 건물 중, 제4층 제505호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(29-다)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼계면 수산리 소재 "만화마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(25)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(25)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(25)은 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 각가 접하며, 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(25)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(20-가)는 목조 기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 황토벽마감 등 - 창 호 : 목조창호 등으로 시공되었습니다. 기호(20-나)는 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판낼) 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 목조 및 블록조 강판 및 슬레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 블록쌓기 및 일부 무벽체입니다. 제시 외 건물㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층 무벽체 건물입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(20-가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호(20-나)는 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 차양으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(20-가)는 기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(29-다)는 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주광역시 동부교육지원청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상11층 건물 중, 제4층 제505호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(29-다)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

2회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

장OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

이OO

신청인

이OO(선정당사자)

신청인

이OO(선정자)

신청인겸소유자

이OO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 전라남도 장성군 삼계면 수산리 12 · 답 (현황 : 묵답) 476㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

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