광주지법 2024타경69228-1 이노파크식스틴지식산업센터

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 8차 매각기일 · 최저가 2459만 (18%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.83㎡ (18.4평)

건물면적

92.44㎡ (28.0평)

토지면적

60.83㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

2074만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

이노파크식스틴지식산업센터 · 92.44㎡ (28.0평) · 1 · 기타

대지권

빛가람동 10-1 · 60.83㎡ (18.4평)

호

사동 4층 409호

당사자

채권자

정OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량진입이 자유로우며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 제사동 제4층 제409호로서, 외벽 : 노출콘크리트, 강화유리붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(업무용).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ‘공업용 및 상업용’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 5차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량진입이 자유로우며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 제사동 제4층 제409호로서, 외벽 : 노출콘크리트, 강화유리붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(업무용).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ‘공업용 및 상업용’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 5차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 사동 4층 409호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

나OO

임차인

보OOOOOOOOOOOO OOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-19 · 전라남도 나주시 우정로 10, 사동 4층 409호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 공장 지1층 105.79㎡ 1층 1066.77㎡ 2층 1081.23㎡ 3층 1102.411㎡ 4층 1102.411㎡ 철근콘크리트구조 92.44㎡

주변

학군

• 696m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1096m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1214m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 한전후문 · 413
• 242m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 268m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 272m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
• 278m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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