광주지법 2024타경69730-1 스퀘어가든

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 7차 매각기일 · 최저가 9060만 (23%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.94㎡ (8.1평)

건물면적

56.70㎡ (17.2평)

토지면적

26.94㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6370만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

상야4길

건물 · 대지권

건물

스퀘어가든 · 56.70㎡ (17.2평) · 1 · 상가

대지권

빛가람동 4-2 · 26.94㎡ (8.1평)

호

제1층 제107호

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 기호(1)은 북동 측 인근에 위치한 구분건물(명칭: 스퀘어가든, 주용도: 제2종근린생활시설) 제1층 제107호, 기호(2)는 북서측 인근에 위치한 구분건물(명칭: 킹덤프라자, 주용도: 제2종근린생활시설) 제비동 제1층 제비-101-1호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1(가): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨. 기호2(나): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상 황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제1층 제107호로서, 외벽 : 석재, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임. 기호2(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제비동 제1층 제비-101-1호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 내벽 : 시멘몰탈위페인트 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가) : 근린생활시설(휴게음식점)임. 기호2(나) : 근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1(가): 본건 소재 건물 내에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 이 되어 있음. 기호2(나): 본건 소재 건물 내에 위생설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가) : 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2(나) : 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1(가) : 본건 동측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장도로가 각각 접함. 기호2(나) : 본건 동측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특 별법> 기호2(나): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가 람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁 신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호2(나)는 비-101호와 현황 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 근린생활시설( 일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 기호(1)은 북동 측 인근에 위치한 구분건물(명칭: 스퀘어가든, 주용도: 제2종근린생활시설) 제1층 제107호, 기호(2)는 북서측 인근에 위치한 구분건물(명칭: 킹덤프라자, 주용도: 제2종근린생활시설) 제비동 제1층 제비-101-1호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1(가): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨. 기호2(나): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상 황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제1층 제107호로서, 외벽 : 석재, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임. 기호2(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제비동 제1층 제비-101-1호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 내벽 : 시멘몰탈위페인트 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(가) : 근린생활시설(휴게음식점)임. 기호2(나) : 근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1(가): 본건 소재 건물 내에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 이 되어 있음. 기호2(나): 본건 소재 건물 내에 위생설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가) : 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2(나) : 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1(가) : 본건 동측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장도로가 각각 접함. 기호2(나) : 본건 동측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특 별법> 기호2(나): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가 람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁 신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호2(나)는 비-101호와 현황 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 근린생활시설( 일반음식점)으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야4길 22, 제1층 제107호 (빛가람동,스퀘어가든) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 상야1길 21, 제비동 제1층 제비-101-1호 (빛가람동,킹덤프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

소유자

이OO

임차인

박OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 전라남도 나주시 상야4길 22, 제1층 제107호 (빛가람동,스퀘어가든) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 5569.08㎡ 2층 6153.24㎡ 3층 6153.24㎡ 4층 3433.19㎡ 5층 3386.52㎡ 6층 1708.96㎡ 철근콘크리트구조 56.70㎡

주변

학군

• 694m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 971m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1037m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1190m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1470m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 199m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 200m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 205m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 236m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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