광주지법 2024타경69785-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 3858만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

569.00㎡ (172.1평)

토지면적

714.50㎡ (216.1평)

제시외면적

85.00

보증금

8385만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3489만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

569.00㎡ (172.1평) · 상가

대지권

빛가람동 58-2 · 준주거지역

호

단층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재「빛가람호수공원」남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 단독주택, 아파트, 주거 및 상업나지 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 상업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 남측으로 각각 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

저온저장고 및 창고가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사이화혁신도시」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 저온저장고 및 창고가 소재하나 해당 물건은 타인소유(음식점 임차인)로 탐문조사되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 지상 일부에 집기류(쇼파, 책상, 의자 등 폐기물 추정)가 방치되어 있으니 업무진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가)는 경량철골구조 난연패널 단층 제2종근린생활시설 건으로, 외 벽: 판넬 마감 등, 내 벽: 판넬 마감, 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사이화혁신도시」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재「빛가람호수공원」남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 단독주택, 아파트, 주거 및 상업나지 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 상업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 남측으로 각각 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

저온저장고 및 창고가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사이화혁신도시」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 저온저장고 및 창고가 소재하나 해당 물건은 타인소유(음식점 임차인)로 탐문조사되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 지상 일부에 집기류(쇼파, 책상, 의자 등 폐기물 추정)가 방치되어 있으니 업무진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가)는 경량철골구조 난연패널 단층 제2종근린생활시설 건으로, 외 벽: 판넬 마감 등, 내 벽: 판넬 마감, 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사이화혁신도시」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 743-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 호수로 58 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

홍OO

압류권자

나OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 전라남도 나주시 빛가람동 743-2 · 대 714.5㎡
• 25-01-09 · 전라남도 나주시 호수로 58 · 경량철골구조 난연패널 단층 제2종근린생활시설 484㎡

주변

학군

• 571m · 빛가람중학교 · 중학교
• 616m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 724m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 805m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 819m · 나주금천중학교 · 중학교
• 871m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1438m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 253m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161
• 288m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161
• 414m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 414m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 446m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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