광주지법 2024타경71894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7608만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2262.00㎡ (684.3평)

토지면적

5095.00㎡ (1541.2평)

제시외면적

624.00

보증금

4760만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 479만

담당계

11계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

2262.00㎡ (684.3평) · 일반철골구조 · 답

대지권

서삼면 9-8

호

단층

당사자

채권자

장OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 서삼면 금계리 소재 "신평마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2 : 부정형 평지로 답기타(부속토지)로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지로 답축사(축사부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지이나 인접지(본건 기호 3)를 통해 출입 가능함. 기호 2,3 : 북서측으로 소폭의 포장된 농로를 통해 차량 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2,3 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4 (가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 강판 마감 등. 창호 : - 높이 : 7.1m

건물감정평가요항표 · 이용상태

축사(우사), 퇴비사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 서삼면 금계리 278-8 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 서삼면 금계리 9-2 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 장성군 서삼면 금계리 9 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 장성군 서삼면 금계리 9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 장성군 서삼면 금계리 278-8 · 1352㎡

전라남도 장성군 서삼면 금계리 9-2 · 474㎡

전라남도 장성군 서삼면 금계리 9 · 3269㎡

전라남도 장성군 서삼면 금계리 9

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

장OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

지상권자

장OOOOOOOO

채권자

장OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 전라남도 장성군 서삼면 금계리 278-8 · 답 1352㎡
• 26-04-14 · 전라남도 장성군 서삼면 금계리 9-2 · 답 474㎡
• 26-04-14 · 전라남도 장성군 서삼면 금계리 9 · 답 3269㎡
• 26-04-14 · 전라남도 장성군 서삼면 금계리 9 · 일반철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 1638㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1021m · 서삼초등학교 · 초등학교

버스

• 304m · 신평 · 61, 62, 63, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-31, 장성축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-31 · 장성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7608만

매각비용

714만

배당 가능액

4억 6894만

소유자 잔여

2억 5149만

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