광주지법 2024타경72125-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.13㎡ (5.5평)

건물면적

48.59㎡ (14.7평)

토지면적

18.13㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5269만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

중야2길

건물 · 대지권

건물

48.59㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 2 · 18.13㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람이지더원아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 점포, 업무용건물 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제107호, 제108호로서 외벽 : 석재 붙임,타일마감 등 내벽 : 타일, 몰탈 위 페인팅, 합판마감 등 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1), 2) : 점포(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, E/V설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역,지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역＿빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 중야2길 8, 제1층 제107호 (빛가람동,빛가람타워) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 중야2길 8, 제1층 제108호 (빛가람동,빛가람타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

진OO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

나OO

채권자

부OOOOOOO

채무자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 전라남도 나주시 중야2길 8, 제1층 제107호 (빛가람동,빛가람타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 659.10㎡ 1층 574.47㎡ 2층 623.04㎡ 3층 631.41㎡ 4층 631.41㎡ 5층 631.41㎡ 철근콘크리트구조 48.59㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 라온초등학교 · 초등학교
• 790m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 816m · 빛가람중학교 · 중학교
• 940m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1222m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1250m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 스카이센트럴 · 413
• 145m · 이지더원아파트 · 161, 7000
• 162m · 이지더원아파트 · 161, 7000
• 214m · KPS · 413
• 245m · 대방엘리움1차.센트럴레이크 · 161, 7000, 7001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-26, 부흥신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-26 · 부흥신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

소유자 잔여

3억 4475만

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