광주지법 2024타경72385-1 도원상가빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 9차 매각기일 · 최저가 8676만 (15%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.19㎡ (8.5평)

건물면적

67.17㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8295만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

도원상가빌딩 · 67.17㎡ (20.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 345-0000 · 28.19㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

순OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한전KPS 동측 인근에 위치하는 도원상가빌딩내에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 근린호수공원 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 1층 114호로서, 외벽 ; 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 ; 판넬 등 내장재 마감, 창호 ; 샤시창틀강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며 인접 115호와 일단의 상호 "명가"로서 참치음식 현업중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비. 승강기설비. 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주차빌딩 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 왕복 8차로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 왕복 2차로 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문화로 216, 1층114호 (빛가람동,도원상가빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 345 1층114호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

소유자

이OO

임차인

이OO

채권자

순OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 전라남도 나주시 문화로 216, 1층114호 (빛가람동,도원상가빌딩) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 자동차관련시설 지하1층 356.91㎡ 1층 7552.725㎡ 2층 7427.167㎡ 3층 7634.375㎡ 4층 7634.375㎡ 5층 144.8㎡ 철골철근콘크리트구조 67.165㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 654m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1034m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1050m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1182m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1229m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1291m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1329m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1381m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · NH아동병원 · 413
• 57m · KPS · 413
• 283m · 사학연금공단 · 413
• 296m · 사학연금공단 · 413
• 302m · 스카이센트럴 · 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-27, 순천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-27 · 순천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8676만

매각비용

130만

배당 가능액

8545만

소유자 잔여

3204만

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