경매 · 공장
광주지법 2024타경72859-1
전라남도 나주시 석현동 97-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 나주시 석현동 97-1
- 감정가
- 8억 191만
- 최저가
- 2억 8740만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 923.30㎡ (279.3평) · 토지 2685.00㎡ (812.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 103만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8740만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 923.30㎡ (279.3평)
- 토지면적
- 2685.00㎡ (812.2평)
- 제시외면적
- 504.70
- 보증금
- 2874만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9061만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 923.30㎡ (279.3평) · 철골조 · 공장
- 대지권
- 석현동 97-3 · 자연녹지지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 석현동 소재 산정마을 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 근교농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 공히 유사사다리형 평지로서 소규모공장 및 휴게시설부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 공히 남서측으로 폭 약 3-4m 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,3,4 : 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가 축)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- - 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적 인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 기호 3,4 지상에 식재된 피라칸다, 편백, 금송, 남천, 배롱나무, 단풍나무, 홍가시나무, 연필향나무, 돈나무, 황금편백, 호랑가시나무, 장미, 복숭아나무, 사과나무, 꽝꽝이, 은 목서, 삼색버드나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 기호 1 지상에 소재하는 이동가능한 콘테이너 2동은 평가에서 제외하였음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2 철골조 조립식판넬지붕 단층 구조로서 벽체 : 사이딩판넬잇기 바닥 : 에폭시도포 창호 : 샷시창호임. 기호 ㄱ,ㄹ : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ,ㄷ : 강관조 천막지붕 단층 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장 및 사무실, 휴게실임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호 2에 급배수설비, 위생설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호 2의 화장실 부분은 조적조 판넬지붕 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 기계기구 기호 2는 해체되어 일부만 보관중인 바 이를 감안하여 평가하였음. - 제시외건물 기호 ㄱ-ㄷ은 일반건축물대장에 위반건축물로 등록되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.29 폐문부재 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.26 폐문부재 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.18 폐문부재 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.17 폐문부재 |
| 24-06-20 | sd | 2024.07.05 폐문부재 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.10 도달 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 석현동 97-1 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 송현길 143 · 건물
- 목록 3 · 전라남도 나주시 석현동 98-2 · 토지
- 목록 4 · 전라남도 나주시 석현동 97-3 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 9
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 나주시 석현동 97-1 · 2160㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 나주시 석현동 97-1
전라남도 나주시 석현동 98-2 · 185㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 나주시 석현동 97-3 · 340㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 씨엔제이 유한회사, 최○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 서○○ | 알수없음 | |||
| 최○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 수강뉴텍, 김○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 신○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 지앤티, 전○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 승계인
- 디OOOOOOOOOOOOO(O)
- 유치권자
- 푸OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 씨OOO OOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 임차인
- 최OO
- 점유자
- 주OOO OOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 전라남도 나주시 석현동 97-1 · 공장용지 2160㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-03-12 · 전라남도 나주시 송현길 143 · 철골조 조립식 판넬지붕 단층 공장 418.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-03-12 · 전라남도 나주시 석현동 98-2 · 대 185㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-03-12 · 전라남도 나주시 석현동 97-3 · 대 340㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1166m · 나주북초등학교 · 초등학교
버스
- 258m · 산정 · 순환4
- 490m · 송촌마을회관 · 순환4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-29, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-29 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-05-15 | 소유권보존 | 주식회사남도이엔지 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 4460만 | 말소 |
| 갑3 | 03-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-08-12 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-11-24 | 2번가압류, 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-11-24 | 소유권이전 | 주식회사지앤티 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-03-14 | 가압류 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑9 | 07-05-10 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-10-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 9910만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-02-05 | 가압류 | 중소기업은행 | 5614만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-03-13 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-03-21 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1억 6188만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-04-24 | 가압류 | 주식회사대운 | 787만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-05-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 8093만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-06-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-11-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 01-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 02-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 4560만 | 말소 |
| 을5 | 02-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3900만 | 말소 |
| 을1-3 | 04-04-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 04-04-06 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 04-04-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 04-04-06 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 04-04-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 04-04-06 | 3번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을4-1 | 04-04-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 04-04-06 | 4번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을5-1 | 04-04-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 04-04-06 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을4-3 | 04-08-10 | 4번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1745만 | 말소 |
| 을6 | 05-11-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4-3번근저당권일부 이전, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-11-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을9 | 15-05-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6억 3600만 | 말소기준 |
| 을10-1 | 24-11-25 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 24-12-11 | 10번근저당권이전 | 디에스엔피엘인베스트먼트대부주식 회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8740만
- 매각비용
- 431만
- 배당 가능액
- 2억 8309만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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