광주지법 2024타경73678-4 킹덤프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 752만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

102.58㎡ (31.0평)

건물면적

209.87㎡ (63.5평)

제시외면적

없음

보증금

1075만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 8279만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상야1길

건물 · 대지권

건물

킹덤프라자 · 209.87㎡ (63.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 196-5 · 102.58㎡ (31.0평)

호

4층

당사자

채권자

나OOOOOOO

채무자

대OOO OOOO

소유자

대OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <한전KDN> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1)-(14)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(제비동), 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층(제씨동)건 중 제비동 제1층 제비-120호 外7개호, 제씨동 제1층 제씨-104-1호 外 5개호로, 2016.11.30일 사용승인되었으며, 외벽 : 치장벽돌붙임, 인조석 마감 등, 내벽 : 석고보드, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 인조석물갈기, 타일, 콘크리트마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1)-(14) : 현재 근린상가(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 우정로와 남측으로 빛가람로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제비동 제1층 제비-120호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제비동 제1층 제비-121호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제비동 제1층 제비-122호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제비동 제3층 제비-301호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제비동 제4층 제비-403호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제비동 제4층 제비-405-1호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제비동 제4층 제비-406호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제비동 제4층 제비-406-1호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제씨동 제1층 제씨-104-1호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제씨동 제1층 제씨-120호

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전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제씨동 제1층 제씨-122호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제씨동 제3층 제씨-303호

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 제씨동 제3층 제씨-305호

부동산표시목록

가압류권자

방OOOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

나OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

채권자

나OOOOOOO

채무자겸소유자

대OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 전라남도 나주시 상야1길 21, 제비동 제4층 제비-403호 (빛가람동,킹덤프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종 근린생활시설 지하1층 48.07㎡ 1층 1797.8㎡ 2층 1513.1㎡ 3층 1444.42㎡ 4층 1444.42㎡ 철근콘크리트구조 209.87㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 826m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 833m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1183m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1281m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1405m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 229m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 266m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 269m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 298m · 한전정문 · 161, 7002, 701, 997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-08, 나주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-08 · 나주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 752만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 590만

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