광주지법 2024타경73692-1 빛가람대양프라자주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-06 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 7차 매각기일 · 최저가 9777만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.58㎡ (8.6평)

건물면적

56.55㎡ (17.1평)

토지면적

28.58㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

977만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9744만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

상야4길

건물 · 대지권

건물

빛가람대양프라자주건축물 · 56.55㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 205-2 · 28.58㎡ (8.6평)

호

1층

당사자

채권자

나OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터"동측 인근에 위치하며 주위는 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 -지상3층 건물 내 제1층 제비108호, 제비109호로서 외 벽 : 복합판넬마감, 강화유리마감 등 내 벽 : 판넬, 강화유리 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가, 2-나)는 현황 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가장형 토지로서 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층 비108호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층 비109호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 205-2 1동 1층 비108호

전라남도 나주시 빛가람동 205-2 1동 1층 비109호

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

압류권자

나OO

채권자

나OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층 비108호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 제1종,2종 근린생활시설 및 위락시설 지하1층 1473.04㎡ 1층 2615.72㎡ 2층 2626.69㎡ 3층 2626.69㎡ 철근콘크리트구조 56.55㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 743m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 946m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1069m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1104m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 164m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
• 173m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1
• 201m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 207m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-22, 나주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-22 · 나주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9777만

매각비용

146만

배당 가능액

9630만

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