광주지법 2024타경74671-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6882만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

678.00㎡ (205.1평)

제시외면적

없음

청구금액

1억 5779만

담당계

2계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

북하면 334-2

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 북하면 약수리 소재 "약수초등학교" 북측 인근의 "백양관광호텔" 주위에 산재 하며, 주위는 학교, 단독주택, 각종 숙박시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 산간농경지대 및 성숙중 인 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호(3)) 및 인근(기호(1)ㆍ(2))까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)ㆍ(2): 공히 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 관리되지 않은 농경지임. 기호(3): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 각종 조경수목이 식재되어 있는 상업나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)ㆍ(2): 공히 지적도상 맹지임. 기호(3): 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(내장산국립공원)<자연공원법>, 공원 자연환경지구(내장산국립공원)<자연공원법>, 영농여건불리농지. 기호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등 산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건 불리농지. 기호(3): 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양( 염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3): 별첨 "사진용지" 와 같이 타인(백양관광호텔) 소유로 탐문되는 각종 조경수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 기호(1)-(3) 토지는 "이형진" 소유임. 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 북하면 약수리 소재 "약수초등학교" 북측 인근의 "백양관광호텔" 주위에 산재 하며, 주위는 학교, 단독주택, 각종 숙박시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 산간농경지대 및 성숙중 인 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호(3)) 및 인근(기호(1)ㆍ(2))까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)ㆍ(2): 공히 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 관리되지 않은 농경지임. 기호(3): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 각종 조경수목이 식재되어 있는 상업나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)ㆍ(2): 공히 지적도상 맹지임. 기호(3): 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(내장산국립공원)<자연공원법>, 공원 자연환경지구(내장산국립공원)<자연공원법>, 영농여건불리농지. 기호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등 산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건 불리농지. 기호(3): 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양( 염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3): 별첨 "사진용지" 와 같이 타인(백양관광호텔) 소유로 탐문되는 각종 조경수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 기호(1)-(3) 토지는 "이형진" 소유임. 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

장OO

근저당권자

마OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-24 · 전라남도 장성군 북하면 약수리 334-2 · 대 678㎡

주변

학군

• 336m · 약수초등학교 · 초등학교
• 458m · 약수중학교 · 중학교

버스

• 331m · 약수리 · 23, 30, 31, 32, 33
• 412m · 화룡마을 · 23
• 423m · 회룡마을 · 23
• 448m · 북하면사무소 · 30, 31, 32, 33
• 461m · 중평 · 32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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