광주지법 2024타경75667-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2324만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

187.68㎡ (56.8평)

토지면적

569.00㎡ (172.1평)

제시외면적

127.20

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4255만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

봉호길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 187.68㎡ (56.8평) · 블럭조 · 창고

대지권

노안면 63-7

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 노안면 학산리 소재 봉호마을 내에 위치하며 주위는 영산강변 취락 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2,3은 일단의 부정형 평지로 단독주택건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이나 기호 3 남측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2,3 : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든가축 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지및 군사시설보호법>,군용비행장소음대책구역제3종구역(2022-11-03)<군용비행장·군 사격장소음방지및피해보상에관한법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적 인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 본건 지상에 식재된 모과나무, 광나무, 옥잠화, 남천, 반송, 철쭉, 병꽃나무, 향나무, 참 나리,무화과나무, 감나무, 동백나무, 사과나무, 단풍나무, 적송, 주목, 매화나무, 배롱나 무, 벚나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 화단, 관정 등 토지부합물은 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3 공부지목 전이나 현황 대지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2,3 토지는 일체로 이용중인 바, 일단지로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가) : 목조 기와지붕 단층 구조로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 세멘몰탈미장, 황토바름 등 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창호임. 기호 ㄱ : 조적조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ : 샷시조 기와지붕 단층 구조임. 기호 ㄷ : 철파이프조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄹ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㅁ : 조적조 슬레이트 지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ-ㅁ은 기호1(가) 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호 1(가)는 공부상 스레트지붕이나 현황 기와지붕임. - 공부상 기호 1(가)의 소재지는 학산리 63-2,63-6,64-5번지이나 현황 학산리 63-7, 64-5, 910번지 지상에 소재하고 있음. - 기호1(나),(다) 건물은 멸실되어 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 노안면 봉호길 37-1 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 노안면 학산리 64-5 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 노안면 학산리 63-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 전라남도 나주시 노안면 봉호길 37-1 · 목조 스레트지붕 단층주택 (현황: 기와지붕) 60.48㎡ 부속건물 블럭조 스레트지붕 단층 창고, 퇴비사 42.30㎡ (현황: 멸실) 블럭조 스레트지붕 단층 축사 48.60㎡ (현황: 멸실)
• 25-10-22 · 전라남도 나주시 노안면 학산리 64-5 · 대 139㎡
• 25-10-22 · 전라남도 나주시 노안면 학산리 63-7 · 전 430㎡ (현황: 대지)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 495m · 용봉마을 · 송정96, 송정99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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