광주지법 2024타경76066-1 중흥에스-클래스메가티움1차

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 6차 매각기일 · 최저가 2637만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.04㎡ (2.4평)

건물면적

38.91㎡ (11.8평)

토지면적

8.04㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

263만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1593만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

상야2길

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스메가티움1차 · 38.91㎡ (11.8평) · 1 · 아파트

대지권

빛가람동 2 · 8.04㎡ (2.4평)

호

3층에이301호

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 "중흥에스- 클래스메가티움1차 제3층 제에이301호"이며. 부근은 오피스텔, 상가 및 점포 등으로 형성된 나주혁신도시내 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

가로망이 정비된 나주혁신도시내 상업지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 12층건내 제3층 제에이301호로서 2014년 10월 30일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 지반은 평탄하며 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며, 남측으로 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 "중흥에스- 클래스메가티움1차 제3층 제에이301호"이며. 부근은 오피스텔, 상가 및 점포 등으로 형성된 나주혁신도시내 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

가로망이 정비된 나주혁신도시내 상업지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 12층건내 제3층 제에이301호로서 2014년 10월 30일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 지반은 평탄하며 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며, 남측으로 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야2길 7, 3층에이301호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가처분권자

유OOO OO

교부권자

나OO

임차인

임OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 전라남도 나주시 상야2길 7, 3층에이301호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지2층 9837.9112㎡ 지1층 9516.3812㎡ 1층 5360.9703㎡ 2층 8171.7069㎡ 3층 5121.3081㎡ 4층 5072.3451㎡ 5층 5072.3451㎡ 6층 5105.5251㎡ 7층 5072.3451㎡ 8층 5086.426㎡ 9층 5119.606㎡ 10층 5086.426㎡ 11층 5086.426㎡ 12층 4814.2973㎡ 철근콘크리트구조 38.9059㎡

주변

학군

• 741m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 806m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1253m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1276m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1387m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 209m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 224m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 229m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 262m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다