경매 · 단독주택
광주지법 2024타경76660-1 주건축물제1동
전라남도 장성군 장성읍 성산3길 113-22 (주건축물제1동)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 장성군 장성읍 성산3길 113-22 (주건축물제1동)
- 감정가
- 2억 8445만
- 최저가
- 1억 5929만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 175.37㎡ (53.0평) · 토지 660.00㎡ (199.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 300만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5929만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 175.37㎡ (53.0평)
- 토지면적
- 660.00㎡ (199.6평)
- 제시외면적
- 82.10
- 보증금
- 1592만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3772만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 성산3길
건물 · 대지권
- 건물
- 주건축물제1동 · 175.37㎡ (53.0평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 장성읍 1098-2 · 자연녹지지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 백OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 소재 신기마을 북측 인근에 위치하고, 주위는 읍소재지 외곽 농촌주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 소형 차량 접근 가능하고, 간선도로 접근성은 무난합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자루형의 토지로서 지반은 평탄하고, 단독주택 용지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 단지 내 출입도로를 이용하고, 도로 상태 무난합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골구조 박공지붕 단층 단독주택으로, 외벽은 적벽돌 치장쌓기, 내벽은 벽지 등 타일 등 창호는 PVC 샷시임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택이고, 내부구조는 건축물현황도 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비 등 구비하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건축물대장 미등재 증축부분이 있으므로 소관청의 위반건축물 행정처분에 유의 요합니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-31 | sd | 2024.08.05 도달 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 장성군 장성읍 성산3길 113-22 (주건축물제1동) · 건물
- 목록 2 · 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1098-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1098-2
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1098-2 · 660㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 여OOOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 여OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 백OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-14 · 전라남도 장성군 장성읍 성산3길 113-22 (주건축물제1동) · 경량철골구조 박공지붕 단층 단독주택 93.27㎡
- 26-05-14 · 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1098-2 · 대 660㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 921m · 장성성산초등학교 · 초등학교
버스
- 366m · 청룡 · 02, 03
- 425m · 유탕(신촌) · 02, 03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-05, 백양사농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-05 · 백양사농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-08-30 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-05-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-05-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-06-25 | 가압류 | 여수중부새마을금고 | 1억 | 소멸 |
| 갑4 | 24-07-24 | 임의경매개시결정 | 백양사농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 24-07-26 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1009만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1190만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-05 | 가압류 | 황룡농업협동조합 | 3518만 | 소멸 |
| 을1 | 16-09-07 | 근저당권설정 | 서창농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 17-05-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-05-02 | 근저당권설정 | 황룡농업협동조합 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을4 | 20-03-05 | 근저당권설정 | 백양사농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-03-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-05-19 | (2)근저당권설정 | 박○○ | 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5929만
- 매각비용
- 238만
- 배당 가능액
- 1억 5690만
앱에서 보는 것
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전라남도 장성군 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34721-1 · 답 · 삼서면3581만 (45%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경31428-2 · 전 · 서삼면127만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31428-3 · 임야 · 서삼면500만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34489-1 · 임야 · 서삼면3799만 (29%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30788-1 · 공장 · 동화면11.9억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31982-1 · 답 · 장성읍8.1억 (100%) · 26-11-03
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