광주지법 2024타경77779-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 7차 매각기일 · 최저가 4037만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.07㎡ (8.5평)

건물면적

69.02㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1063만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

한빛로

건물 · 대지권

건물

69.02㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 21 · 28.07㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO (OO OOOOOO OOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOO (OO OOOOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 상가 및 호텔 등의 부동산이 소재하고 기호(나)-(라)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국농촌경제연구원" 북측 인근에 위치하며 인근으로 주택 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(가)-(라) : 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2015.06.03) 외 벽 : 대리석 붙임 및 전면 통유리 마감, 샌드스톤 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 기호(나)-(라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 내 제2층 제203호 외 2개호로서, (사용슨인일 : 2016.01.25) 외 벽 : 돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-(라) : 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(나)-(라) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 사다리형 토지로서 상업용 건부지입니다. 기호(나)-(라) : 세장형 토지로서 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가) : 남서측으로 중로한면, 동측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(나)-(라) : 남동측으로 광대한면, 북서측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 기호(2) : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 배멧1길 10, 1층 106호 (빛가람동,휴먼스프라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 한빛로 21, 2층 203호 (빛가람동,에이원빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 한빛로 21, 2층 202호 (빛가람동,에이원빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 한빛로 21, 2층 201호 (빛가람동,에이원빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 286-4 1층 106호

전라남도 나주시 빛가람동 160-4 2층 203호

전라남도 나주시 빛가람동 160-4 2층 202호

전라남도 나주시 빛가람동 160-4 2층 201호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

창OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

창OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

나OOOO

임차인

서OOO OOOOO OOO

임차인

서OOOOO OOOOO OOO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO OOO

임차인

하OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO (OO OOOOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 전라남도 나주시 한빛로 21, 2층 201호 (빛가람동,에이원빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 384.32㎡ 1층 348.19㎡ 2층 348.19㎡ 3층 349.19㎡ 4층 348.19㎡ 5층 205.74㎡ 철근콘크리트구조 69.02㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 935m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1031m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1321m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 222m · 한국농촌경제연구원 · 413, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 급행01, 나주997, 나주998, 좌석02
• 238m · 우미린아파트 · 나주997
• 256m · 전력거래소 · 좌석02
• 258m · 전력거래소(KPX) · 급행01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-29, 광주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-29 · 광주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4037만

매각비용

60만

배당 가능액

3976만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다