광주지법 2024타경80867-1 펠릭스골드주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 16차 매각기일 · 최저가 505만 (3%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.61㎡ (4.4평)

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

광산로

건물 · 대지권

건물

펠릭스골드주상복합 · 44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송정동 763-12 · 14.61㎡ (4.4평)

호

14층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 단독주택 등이혼재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층의 건물 중 제1302호로서 외벽: 몰탈위페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 왕복2차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 광산로 61, 13층1302호 (송정동,펠릭스골드주상복합) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 송정동 763-12 13층1302호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 광산로 61, 13층1302호 (송정동,펠릭스골드주상복합) · 철근콘크리트구조 44.2814㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 광산로 61, 13층1302호 (송정동,펠릭스골드주상복합) · 철근콘크리트구조 44.2814㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 송정중학교 · 중학교
• 358m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 761m · 송광중학교 · 중학교
• 804m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 856m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1014m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1487m · 송정서초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 영광통사거리 · 마을700, 송정100, 송정96
• 218m · 영광통사거리 · 마을700, 송정100, 송정96
• 253m · 송정시장 · 마을700, 송정100, 송정96
• 280m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 291m · 상전 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 135,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-07-09)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-15

배당

입찰가 (최저가)

505만

매각비용

7만

배당 가능액

497만

소유자 잔여

497만

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