광주지법 2024타경81013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5469만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

522.40㎡ (158.0평)

토지면적

1400.00㎡ (423.5평)

제시외면적

324.40

보증금

6546만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7842만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

산포로

건물 · 대지권

건물

522.40㎡ (158.0평) · 경량철골조 · 상가

대지권

산포면 292-3

호

단층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 나주시 산포면 매성리에 소재한 "산포초등학교" 남측 인근 소로변에 위치하며, 주위환경은 전, 답, 점포 및 공업시설 등의 도시주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량출입이 가능하며, 국도주변으로 제반교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 ; 사다리형의 평지로서 제시외 ㄱ, ㄴ호의 부지 및 일부 휴경지임. 기호 2 ; 유사세장형의 평지로서 상업용건물 및 부속 제시외건물의 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 ; 맹지임. 기호 2 ; 동측에서 2차선 포장소로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3호 건물은 경량철골조 경량트러스(판넬)지붕 단층으로서 외벽 ; 샤이딩 판넬 등 마감, 내벽 ; 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 ; 샷시창틀 유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점임.(폐문 휴업중)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 전기판넬에의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적도 및 건물개황도와 감정평가명세표와 같이 제시외건물 기호 ㄱ-ㅎ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 산포면 매성리 292-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 산포면 매성리 292-4 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 산포면 매성리 292-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 산포면 매성리 292-3 · 529㎡

전라남도 나주시 산포면 매성리 292-4 · 871㎡

전라남도 나주시 산포면 매성리 292-4

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

염OO

임차인

박OO

지상권자

강OOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 전라남도 나주시 산포면 매성리 292-3 · 529㎡
• 26-09-23 · 전라남도 나주시 산포면 매성리 292-3 · 529㎡
• 26-09-23 · 전라남도 나주시 산포면 매성리 292-3 · 871㎡
• 26-09-23 · 전라남도 나주시 산포면 매성리 292-3 · 871㎡
• 26-09-23 · 전라남도 나주시 산포면 매성리 292-4 · 경량철골조 경량트러스(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 산포초등학교 · 초등학교
• 1245m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 276m · 산포초교 · 300, 997, 998, 나주997, 나주998
• 329m · 빛가람병원 · 나주997, 나주998
• 332m · 다정한병원 · 997, 998
• 373m · 매성.산포농협 · 300, 997, 998, 급행01
• 417m · 매성.산포농협 · 300, 997, 998, 급행01, 나주997, 나주998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-30, 강진신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-30 · 강진신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 5469만

매각비용

982만

배당 가능액

6억 4487만

소유자 잔여

4억 5652만

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