광주지법 2024타경81259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4909만 (23%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.96㎡ (24.2평)

건물면적

121.50㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

1490만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2239만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

121.50㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 186-1 · 79.96㎡ (24.2평)

호

5층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5？ 건물 내 1층 107호 및 1층 109호로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 복합판넬 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 붙임 등 마감, 찰호 : 강화유리창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1은 분양홍보관으로, 기호2는 관리사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (2015-03-27)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발 특구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발 특구의 육성에 관한 특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1, 2 의 공부상 용도는 일반음식점이나, 현 사무소 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 일반건축불대장(표제부, 갑)에는 위반건축물로 등재되어 있으나, 현 시정조치된 것으로 탐문 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

부동산표시목록

교부권자

곡OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

이OOOOOOOOOOOO OOO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

이OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 지식산업센터 지하1층 135.79㎡ 1층 1209.27㎡ 2층 1279.1674㎡ 3층 1312.001㎡ 4층 1312.001㎡ 5층 91.83㎡ 철근콘크리트구조 121.5㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 696m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1096m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1214m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 한전후문 · 413
• 242m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 268m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 272m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
• 278m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-23, 금천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-23 · 금천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4909만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4685만

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