광주지법 2024타경81389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 6차 매각기일 · 최저가 450만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

75.48㎡ (22.8평)

토지면적

541.00㎡ (163.7평)

제시외면적

74.10

보증금

45만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4853만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

옥정복룡길

건물 · 대지권

건물

75.48㎡ (22.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

동강면 0723-0001 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 동강면 옥정리 소재「복룡마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「안용수 외 3명」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 목조 기와지붕 단층 단독주택 건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

「지적 및 건물 개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

㉠ 본건은 일반건축물대장상에 "현재 미등기"로 표기되어 있으나 건물 등기되어 있음. ㉡ 일반건축물대장상 소유자는 「김애순」이나 건물 등기부상 소유자는 「안용수 외 16명」임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 건물은 제시목록상 매각지분 공유자 「안용수 외 3명」지분만의 평가이며, 평가 대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유건물 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음. ㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 동강면 옥정리 723 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 동강면 옥정복룡길 2-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 동강면 옥정리 723 · 541㎡

전라남도 나주시 동강면 옥정리 723

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

동OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

안O

공유자

안OO

공유자

임OO

교부권자

광OOOO OO(OOO)

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

안OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 전라남도 나주시 동강면 옥정리 723 · 전 541㎡
• 26-04-07 · 전라남도 나주시 동강면 옥정복룡길 2-8 · 목조 기와지붕 단층 단독주택 33㎡ (공유자 안용수, 안해선, 안해경, 안혜민 지분 각 9/216 전부)

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 81m · 복룡 · 100
• 366m · 다복골 · 100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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