광주지법 2024타경83118-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2839만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

15.11㎡ (4.6평)

토지면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

602.00

보증금

283만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5327만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

금영로

건물 · 대지권

건물

15.11㎡ (4.6평) · 조립식구조 · 잡종지

대지권

이창동 173-8 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 나주시 이창동 소재 영산포초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 사다리형으로 점포 및 사무실부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상에 일반건축물대장에 타인 소유로 등재된 제시외건물(ㄷ)과 기호(ㄷ)건물의 부합물인 제시외건물(ㄹ)이 소재하며, 기호(ㄷ)건물의 일반건축물대장상 내용은 다음과 같음. (미등기건물임) - 건축물 현황: 경량철골구조 판넬지붕 단층, 사무소, 98.88㎡ 소유자: 이학수

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조립식구조 및 시멘트블럭조 조립식판넬지붕 단층건으로 벽체: 조립식판넬 이음, 블럭노출쌓기 창호: 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

점포(빛가람스텝광고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ,ㄴ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 구조가 "조립식구조 조립식판넬지붕"이나 현황은 "조립식구조 및 시멘트블럭조"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 건물(2) 왼쪽에 타인 소유로 탐문되는 구조물(시멘트블럭조 판넬지붕 단층,창고)가 소재함.(대부분이 타지상에 소재함)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 이창동 173-8 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 금영로 11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 전라남도 나주시 이창동 173-8 · 잡종지 329㎡ (공유자 이용현 지분 2/11 전부)
• 25-10-29 · 전라남도 나주시 금영로 11 · 조립식구조 조립식판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 83.11㎡ (공유자 이용현 지분 2/11 전부)

주변

학군

• 196m · 영산포초등학교 · 초등학교
• 465m · 전남미용고등학교 · 고등학교
• 714m · 전남외국어고등학교 · 고등학교
• 1288m · 영강초등학교 · 초등학교
• 1428m · 나주영산중학교 · 중학교
• 1484m · 영산고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 영산포초등학교 · 301, 411, 412, 414, 순환1, 순환2
• 189m · 이창사거리.남교동 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 161, 411, 412, 413, 414, 700, 701, 997, 998, 999, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환2, 순환3
• 190m · 율정 · 301, 411, 412, 414, 순환1, 순환2
• 203m · 남교동 · 110, 111, 113, 114, 116
• 240m · 이창사거리.남교동 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 161, 411, 412, 413, 414, 700, 701, 997, 998, 999, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다