광주지법 2024타경83675-1 건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 16차 매각기일 · 최저가 766만 (3%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.26㎡ (14.9평)

건물면적

86.11㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

4359만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로181번길

건물 · 대지권

건물

건영아파트 · 86.11㎡ (26.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월계동 755-5 · 49.26㎡ (14.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "월계중학교" 서측 인근에 위치한 "건영아파트" 103동 11층 1103호로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 11층 1103호(계단식, 남동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 아파트부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 진입로가 개설되어 있으며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 104, 103동 11층1103호 (월계동,건영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 755-5 103동 11층1103호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

근저당권부질권자

메OOOOO OOOO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

정OO

전세권자

에OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 104, 103동 11층1103호 (월계동,건영아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 86.11㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 104, 103동 11층1103호 (월계동,건영아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 86.11㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 월계중학교 · 중학교
• 395m · 미산초등학교 · 초등학교
• 650m · 비아초등학교 · 초등학교
• 670m · 월계초등학교 · 초등학교
• 738m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 772m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 829m · 천곡중학교 · 중학교
• 877m · 정암초등학교 · 초등학교
• 916m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1130m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1262m · 무양서원
• 1277m · 첨단중학교 · 중학교

버스

• 159m · 첨단도서관 · 봉선27, 임곡91, 첨단192
• 266m · 첨단대우아파트 · 임곡91, 첨단192, 첨단92, 첨단94
• 302m · 월계중 · 봉선27, 첨단09, 첨단92, 첨단94
• 396m · 동원촌 · 마을700, 임곡91, 첨단192, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 421m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-15, 주식회사카인드대부)

→ 최선순위설정일자(2022.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-15)

인수 권리 7건: 7번전세권변경, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,121,500,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2011-03-15)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-15 · 주식회사카인드대부

배당

입찰가 (최저가)

766만

매각비용

11만

배당 가능액

755만

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