광주지법 2024타경84661-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.15㎡ (1.9평)

건물면적

28.42㎡ (8.6평)

토지면적

6.15㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

8200만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

상야3길

건물 · 대지권

건물

28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 200 · 제2종일반주거지역 · 6.15㎡ (1.9평)

호

12층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재, "국립전파연구원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 학교, 아파트단지, 단독주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제7층 제에이864호로서, (사용승인일:2015.07.21) 외 벽 : 인조석 및 타일 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야3길 8, 제7층 제에이864호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 전라남도 나주시 상야3길 8, 제7층 제에이864호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 업무시설(오피스텔 근린생활시설 판매시설 교육연구시설 의료시설) 지2층 9725.6895㎡ 지1층 9447.8995㎡ 1층 5051.5838㎡ 2층 7359.2247㎡ 3층 5098.6546㎡ 4층 5075.5106㎡ 5층 5075.5106㎡ 6층 5108.6906㎡ 7층 5075.5106㎡ 8층 5089.5915㎡ 9층 5122.7715㎡ 10층 5089.5915㎡ 11층 5089.5915㎡ 12층 4817.4628㎡ 철근콘크리트구조 28.4189㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 668m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 863m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1150m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1296m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1402m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 176m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 182m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 233m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 332m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-19, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2023-06-19)가 현 소유자 취득일(2022-01-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-19 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4550만

매각비용

68만

배당 가능액

4481만

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