광주지법 2024타경84975-1 하나로프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 8386만 (18%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.58㎡ (4.7평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

838만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9792만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

하나로프라자 · 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 338-2 · 15.58㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재‘한전KPS 나주본사’남동측 인근에 위치한 하나로 프라자 제1동 제1층 제119호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 소재 함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 무난 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 중 제1층 제119호로서, (사용승인일 : 2015.02.04) 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 타일, 에폭시 등, 바닥 : 벽지, 인테리어, 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 35m의 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015- 03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 혁신도시개발예정지구 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문화로 204, 제1동 제1층 제119호 (빛가람동,하나로프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 338-2 제1동 제1층 제119호

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

나OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

최OO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 문화로 204, 제1동 제1층 제119호 (빛가람동,하나로프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1종제2종근린생활시설 및 업무시설 지1층 1806.54㎡ 1층 1753.92㎡ 2층 1753.92㎡ 3층 1753.92㎡ 4층 1753.92㎡ 5층 1753.92㎡ 6층 1753.92㎡ 옥탑1층 70.4㎡ 철근콘크리트구조 59.67㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 라온초등학교 · 초등학교
• 902m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 924m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1052m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1230m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1273m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1465m · 빛누리초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · KPS · 413
• 144m · NH아동병원 · 413
• 169m · 스카이센트럴 · 413
• 258m · 이지더원아파트 · 161, 7000
• 268m · 이지더원아파트 · 161, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-16, 금천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-16 · 금천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8386만

매각비용

125만

배당 가능액

8260만

소유자 잔여

1028만

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