광주지법 2024타경85091-1 명작원빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 9차 매각기일 · 최저가 4184만 (15%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.55㎡ (3.8평)

건물면적

38.40㎡ (11.6평)

토지면적

12.55㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

418만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9506만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

명작원빌딩 · 38.40㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 330-6 · 12.55㎡ (3.8평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

김OOOO

소유자

김OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 동측 인근에 위치하며 주변은 그린상가, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층건물중 제1층 제108호로서 외벽: 화강석 돌붙임마감 내벽: 몰탈마감 창호: 페어글라스창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(공실상태임).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가동내 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형평지로서 상업용건부지로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복5차선 서측으로 왕복2차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 331, 1동 1층108호 (빛가람동,명작원빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 330-6 1동 1층108호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

김OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 전라남도 나주시 그린로 331, 1동 1층108호 (빛가람동,명작원빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 및 운동시설 지하1층 953.92 ㎡ 1층 767.58 ㎡ 2층 848.76 ㎡ 3층 844.56 ㎡ 4층 844.56 ㎡ 5층 844.56 ㎡ 철근콘크리트구조 38.40 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 나주금천중학교 · 중학교
• 453m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1070m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1107m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1179m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1254m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1396m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1423m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 102m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 121m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 372m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 388m · 한아름유치원앞 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-19, 광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-19 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4184만

매각비용

62만

배당 가능액

4121만

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