광주지법 2024타경86780-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9633만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

581.82㎡ (176.0평)

토지면적

2275.00㎡ (688.2평)

제시외면적

없음

보증금

2963만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4372만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

내영산1길

건물 · 대지권

건물

581.82㎡ (176.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

삼영동 590-1 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

광OOOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 삼영동 소재 "전라남도 장애인 종합복지관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시외곽 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

인접구거를 통한 소폭의 진입로가 개설되어 있어 본건까지 차량 진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지의 근린생활시설 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복4차선 도로가 통과하며, 본건은 인접구거를 통한 소폭의 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 철도(저촉),가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지"사진용지"와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1식이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건1(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설로서 외벽 : 외장판넬마감. 내벽 : 벽지,타일, 판넬, 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 1층은 제조업소, 2층은 사무실,제조업소이나 현황은 1,2층 전체 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 1층은 제조업소, 2층은 사무실,제조업소이나 현황은 1,2층 전체 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 삼영동 590-1 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 삼영동 590-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

전라남도 나주시 삼영동 590-1

전라남도 나주시 삼영동 590-1 · 2275㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

근저당권자

주OOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OO OO OOO

채권자

광OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 전라남도 나주시 삼영동 590-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 435.5㎡ 2층 146.32㎡
• 26-06-04 · 전라남도 나주시 삼영동 590-1 · 대 2275㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1308m · 영강초등학교 · 초등학교
• 1378m · 영산고등학교 · 고등학교
• 1494m · 전남미용고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 장애인노인복지회관 · 500, 503, 순환2, 순환3
• 251m · 택촌 · 500, 503, 순환3
• 401m · 전남운전면허시험장입구 · 500, 503, 순환1, 순환2
• 432m · 계산원 · 순환2
• 464m · 삼영부영아파트 · 순환1, 순환2, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 광주광역시축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9633만

매각비용

444만

배당 가능액

2억 9189만

소유자 잔여

9189만

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