광주지법 2024타경87127-1 키움해피라움1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 8차 매각기일 · 최저가 4789만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.71㎡ (12.3평)

건물면적

134.25㎡ (40.6평)

토지면적

40.71㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

478만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

키움해피라움1차 · 134.25㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 230-11 · 40.71㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

남OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국농수산식품유통공사" 동측 인근에 위치하고, 주변은 점포및 업무용건물, 공공기관 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제4층 제403호로서 .외벽 : 석재마감, 강화유리 등 .내벽 : 타일, 인테리어마감 등 .창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임(현황 공실).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, E/V설비, 지하주차 장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복8차로, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500n)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문화로 230, 1동 4층403호 (빛가람동,키움해피라움1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 348-11 1동 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

나OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 전라남도 나주시 문화로 230, 1동 4층403호 (빛가람동,키움해피라움1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1 2종근린생활시설 지하1층 979.14㎡ 1층 963.66㎡ 2층 963.66㎡ 3층 963.66㎡ 4층 963.66㎡ 5층 963.66㎡ 철근콘크리트구조 134.25㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 771m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1175m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1185m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1188m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1246m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1256m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1322m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1335m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · NH아동병원 · 413
• 146m · 사학연금공단 · 413
• 153m · 사학연금공단 · 413
• 190m · KPS · 413
• 326m · 한전KDN · 급행01, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-09, 주식회사 아이티맨)

→ 가압류(2024-05-09)가 현 소유자 취득일(2018-03-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-09 · 주식회사 아이티맨

배당

입찰가 (최저가)

4789만

매각비용

71만

배당 가능액

4717만

소유자 잔여

2317만

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