광주지법 2024타경89178-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 418만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1388.00㎡ (419.9평)

제시외면적

없음

보증금

4041만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3399만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

도천동 산67

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "라인아파트" 북측 인근[일련번호 1)] 및 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도촌제" 서측 인근[일련번호 2)] 및 남서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 및 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 세장형 평지이며, 주거나지임. 일련번호 2) 부정형 완경사이며, 전기타임. 일련번호 3) 사다리 평지이며, 전기타임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 서측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 3) 남동측으로 노폭 약 7m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-11-15) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2019-11-15)<도시 및 주거환경정비법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2022-05-19)<산지관리법>임. 일련번호 3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호 1), 2) 지상에 제시외수목이 식재됨. 본건 토지 일련번호 2) 지상에 이동식 화장실 1동이 소재함. 본건 토지 일련번호 3) 지상에 타인소유 트럭스케일 1식 및 작업장 1동, 컨테이너 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 송정동 441-36 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 광산구 도천동 산67 · 토지
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 광산구 도천동 268-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

광주광역시 광산구 송정동 441-36 · 134㎡

광주광역시 광산구 도천동 산67 · 1388㎡

광주광역시 광산구 도천동 268-15 · 460㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

점유자

이OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 광산구 도천동 산67 · 임야 1388㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 광산구 도천동 산67 · 1388㎡

주변

학군

• 1294m · 천곡중학교 · 중학교
• 1327m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1387m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1410m · 비아초등학교 · 초등학교
• 1428m · 고실초등학교 · 초등학교
• 1431m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 1440m · 수완고등학교 · 고등학교
• 1448m · 월계중학교 · 중학교
• 1451m · 수완초등학교 · 초등학교

버스

• 370m · 도촌제 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 376m · 도촌제 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 481m · 한국단자공업 · 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다