경매 · 상가
광주지법 2025타경288-1
전라남도 나주시 그린로 365, 1동 1층108호 (빛가람동,아이에스빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 1층108호 (빛가람동,아이에스빌딩)
- 감정가
- 4억 4200만
- 최저가
- 1억 5841만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 75.36㎡ (22.8평) · 토지 22.86㎡ (6.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 695만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5841만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.86㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 75.36㎡ (22.8평)
- 토지면적
- 22.86㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1584만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 7293만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 그린로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 75.36㎡ (22.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 288-2 · 준주거지역 · 22.86㎡ (6.9평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 산O OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국인터넷진흥원 서측 인근에 위치한 아이에스빌딩 제1동 제1층 제108호로서 주위는 상가 및 업무지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 제1층 제108호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽 : 강화유리, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(공실)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재경보설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 인접한 107호와 벽체를 철거하여 일체로 이용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.25 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.23 폐문부재 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.28 폐문부재 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.22 이사불명 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 1층108호 (빛가람동,아이에스빌딩) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 압류권자
- 나OO
- 채권자
- 산O OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 1층108호 (빛가람동,아이에스빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1종 근린생활시설 지1층 928.68㎡ 1층 777.82㎡ 2층 812.06㎡ 3층 812.06㎡ 4층 812.06㎡ 5층 812.06㎡ 6층 102.46㎡ 철골철근콘크리트구조 75.36㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 628m · 나주금천중학교 · 중학교
- 781m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1065m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1333m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
- 1369m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1380m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1423m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1447m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 145m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
- 164m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
- 240m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
- 241m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
- 257m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-25, 산포농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-25 · 산포농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-03-31 | 소유권보존 | 주식회사디케이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-23 | 가압류 | 금하종합건설 주식회사 | 1억 5685만 | 말소 |
| 갑3 | 15-10-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-12-01 | 임의경매개시결정 | 산포농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 22-07-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 23-07-14 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-01-16 | 임의경매개시결정 | 산포 농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-03-31 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 26억 8800만 | 말소 |
| 을2 | 15-11-25 | 근저당권설정 | 산포농업협동조합 | 26억 | 말소기준 |
| 을3 | 15-11-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5841만
- 매각비용
- 237만
- 배당 가능액
- 1억 5603만
- 소유자 잔여
- 1억 5603만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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