광주지법 2025타경325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5188만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

656.82㎡ (198.7평)

토지면적

1182.00㎡ (357.6평)

제시외면적

없음

보증금

6518만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9374만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

나주서부로

건물 · 대지권

건물

656.82㎡ (198.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

왕곡면 295-0000

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

레OOOO OOOO OOOOOO

소유자

레OOOO OOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 소재 "신흥마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까자 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "전"이나, 현 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 제조업소로, 2층은 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 295 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 왕곡면 나주서부로 654 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 왕곡면 신포리 295 · 1182㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 나주시 왕곡면 신포리 295

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

근저당권부질권자

롯OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

레OOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 295 · 1182㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 295 · 1182㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 왕곡면 나주서부로 654 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 463.41㎡ 2층 193.41㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 921m · 왕곡초등학교

버스

• 106m · 산정 · 100, 111, 112, 114
• 136m · 박포 · 100, 111, 112, 114
• 187m · 박포 · 100, 111, 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 5188만

매각비용

977만

배당 가능액

6억 4210만

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