경매 · 상가
광주지법 2025타경363-2 빛가람타워
전라남도 나주시 중야2길 8, 2층202호 (빛가람동,빛가람타워)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 중야2길 8, 2층202호 (빛가람동,빛가람타워)
- 감정가
- 1억 80만
- 최저가
- 7056만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 26.38㎡ (8.0평) · 토지 47.72㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 884만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 9.54㎡ (2.9평)
- 건물면적
- 26.38㎡ (8.0평)
- 토지면적
- 47.72㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 705만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 1737만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 중야2길
건물 · 대지권
- 건물
- 빛가람타워 · 26.38㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 336-6 · 9.54㎡ (2.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 황OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람타워로서, 부근은 상가지대로 형성되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로, 외벽 : 미장돌 및 몰탈위페인트, 내벽 : 타일 및 몰탈위페인트, 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 1~4 : 공히 근린생활시설(현, 공실)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 위생설비, 승강기, 소방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지의 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 외.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | mg | |
| 25-07-21 | sd | 2025.08.05 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.08.05 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.19 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.13 이사불명 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.22 이사불명 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.14 폐문부재 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.06 이사불명 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.03 폐문부재 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.03 이사불명 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.22 수취인불명 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.17 수취인불명 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 중야2길 8, 2층201호 (빛가람동,빛가람타워) · 집합건물
- 목록 2 · 전라남도 나주시 중야2길 8, 2층202호 (빛가람동,빛가람타워) · 집합건물
- 목록 3 · 전라남도 나주시 중야2길 8, 2층203호 (빛가람동,빛가람타워) · 집합건물
- 목록 4 · 전라남도 나주시 중야2길 8, 2층204호 (빛가람동,빛가람타워) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 나주시 빛가람동 336-6 2층201호
전라남도 나주시 빛가람동 336-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 131.89㎡
전라남도 나주시 빛가람동 336-6 2층203호
전라남도 나주시 빛가람동 336-6 2층204호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 코OOOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 공유자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 조OO
- 소유자
- 유OOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 나OO
- 압류권자
- 나OOOO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 전라남도 나주시 중야2길 8, 2층202호 (빛가람동,빛가람타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 659.10㎡ 1층 574.47㎡ 2층 623.04㎡ 3층 631.41㎡ 4층 631.41㎡ 5층 631.41㎡ 철근콘크리트구조 131.89㎡ (황금오리 주식회사 지분 5분의 1)
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 503m · 라온초등학교 · 초등학교
- 787m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 810m · 빛가람중학교 · 중학교
- 936m · 봉황고등학교 · 고등학교
- 1206m · 나주금천중학교 · 중학교
- 1234m · 한아름초등학교 · 초등학교
버스
- 107m · 스카이센트럴 · 413
- 147m · 이지더원아파트 · 161, 7000
- 170m · 이지더원아파트 · 161, 7000
- 217m · KPS · 413
- 259m · NH아동병원 · 413
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 동암신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 동암신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-04-26 | 소유권보존 | 유한회사빛가람 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-04-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-02-10 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 유한회사빛가람 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-02-10 | 소유권일부이전 | 지분 5분의 1 농업회사법인황금오리주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-07-28 | 3번유한회사빛가람 지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-08-17 | 3번유한회사빛가람 지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-08-26 | 3번유한회사빛가람 지분가압류 | 조○○ | 3400만 | 말소 |
| 갑8 | 22-09-01 | 4번농업회사법인황 금오리주식회사지분 가압류 | 신용보증기금 | 1억 9800만 | 말소 |
| 갑9 | 22-10-27 | 3번유한회사빛가람 지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-03-27 | 임의경매개시결정 | 동암신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 23-03-29 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-04-10 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-04-11 | 4번농업회사법인황 금오리주식회사지분 가압류 | 신용보증기금 | 1억 9800만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-06-08 | 3번유한회사빛가람 지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-11-24 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-07-23 | 4번농업회사법인황 금오리주식회사지분 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-02-10 | 임의경매개시결정 | 동암신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-18 | 5번압류, 6번압류, 7번가압류, 9번압류, 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-04-18 | 3번유한회사빛가람 지분전부이전 | 지분 5분의 4 주식회사에프오케이 | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 25-04-18 | 16번임의경매변경 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-04-26 | 근저당권설정 | 동암신용협동조합 | 1000만 | 말소 |
| 을2 | 21-02-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-02-10 | 근저당권설정 | 동암신용협동조합 | 16억 2840만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 25-04-18 | 3번근저당권변경 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7056만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6950만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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