광주지법 2025타경684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1639만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.53㎡ (67.6평)

토지면적

430.00㎡ (130.1평)

제시외면적

없음

보증금

3163만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6290만

담당계

7계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

223.53㎡ (67.6평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

빛가람동 900-109 · 제2종전용주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

산OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재""빛가람병원""남동측인근 [일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 단독주택 및 상가, 나지 등이 소재하는 미성숙 주택단지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 일련번호 2) 제2종전용주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2)토지는 공부상 지목 ""대""이나 현황 ""도로""로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3-가) 일반목구조 징크판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 도배벽지 마감 등, 내 벽 : 강화유리 마감 등, 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호2-가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경비설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 900-109 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 900 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 빛가람동 900-109 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 900-109 · 252㎡

전라남도 나주시 빛가람동 900 · 22902.9㎡

전라남도 나주시 빛가람동 900-109 · 일반목구조 징크판넬지붕 3층 단독주택 1층 83.24㎡ 2층 77.76㎡ 3층 62.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

곽OO

공유자

기OO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

남OO

공유자

노OO

공유자

류OO

공유자

문OO

공유자

박O

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

배OO

공유자

빈OO

공유자

서OO

공유자

석OO

공유자

선OO

공유자

성OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

엄OO

공유자

오OO

공유자

우OO

공유자

원OOO OOOO

공유자

위OO

공유자

유OO

공유자

유OOO OOOOOO

공유자

윤OO

공유자

은OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

한OOOOO

공유자

허OO

공유자

현OO

공유자

홍O

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

경OOO OOOO

소유자

정OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

나OOOO

임차인

이OO

지상권자

산OOOOOOO

채권자

산OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 전라남도 나주시 빛가람동 900-109 · 대 252㎡ (소유자 주식회사 에이치알엠씨 )
• 26-06-16 · 전라남도 나주시 빛가람동 900 · 대 22902.9㎡ (소유자 주식회사 에이치알엠씨 지분 22902.9분의 178)
• 26-06-16 · 전라남도 나주시 빛가람동 900-109 · 일반목구조 징크판넬지붕 3층 단독주택 1층 83.24㎡ 2층 77.76㎡ 3층 62.53㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1018m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1124m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1179m · 산포초등학교 · 초등학교
• 1293m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1487m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 102m · 빛가람종합병원 · 301, 7002
• 123m · 빛가람종합병원 · 301, 7002
• 284m · 통정길 · 701, 997, 998
• 286m · 빛가람종합병원후문 · 301, 302, 7000, 7001, 7002, 셔틀1, 셔틀2
• 315m · 전파관리소 · 997, 998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-16, 산포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-16 · 산포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1639만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1164만

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