경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경1861-1 광주전남혁신도시포레루체오피스텔
전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 10층1007호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 10층1007호
- 감정가
- 4700만
- 최저가
- 3290만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 26.48㎡ (8.0평) · 토지 5.37㎡ (1.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 411만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3290만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.37㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 26.48㎡ (8.0평)
- 토지면적
- 5.37㎡ (1.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 329만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4690만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 그린로
건물 · 대지권
- 건물
- 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 · 26.48㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 빛가람동 279-4 · 일반상업지역 · 5.37㎡ (1.6평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 국립전파연구원 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업업무지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 10층1007호로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 제1.2종 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 집합건물 동측으로 광대로에, 남서측으로 중로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-24 | sd | 2025.03.26 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 10층1007호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 나주시 빛가람동 279-4 1동 10층1007호 · 철근콘크리트구조 26.476㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-08 · 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 10층1007호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 제1.2종 근린생활시설 및 업무시설 지하4층 960.847㎡ 지하3층 1994.124㎡ 지하2층 1930.296㎡ 지하1층 1930.296㎡ 1층 1487.774㎡ 2층 1795.357㎡ 3층 1184.434㎡ 4층 1184.434㎡ 5층 1184.434㎡ 6층 1184.434㎡ 7층 1184.434㎡ 8층 1184.434㎡ 9층 1184.434㎡ 10층 1184.434㎡ 11층 1184.434㎡ 12층 1184.434㎡ 철근콘크리트구조 26.476㎡
등기부등본
권리 4건 · 등기부 현황
주변
학군
- 743m · 나주금천중학교 · 중학교
- 901m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 937m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1268m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1431m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
- 1477m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1493m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 31m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
- 61m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
- 258m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
- 291m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
- 293m · 전남정보문화산업진흥원 · 700, 7002, 701, 997, 998, 급행01
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-29, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-29 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-05-20 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 15-06-29 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-03-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3290만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3240만
- 소유자 잔여
- 3240만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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