광주지법 2025타경1885-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1412만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.96㎡ (55.3평)

토지면적

526.00㎡ (159.1평)

제시외면적

86.84

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

5071만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

182.96㎡ (55.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

성북동 216 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

나OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 성북동 소재 <나주중앙초등학교> 남측 인근에 위치하며, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 동측으로 중앙로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지이며, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 본건 남서측으로 약2미터의 포장도로와 접하나, 현황 담장으로 인하여 진출입이 불가능하며, 인접필지(중앙동 29,29-1번지)의 주차장을 통하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구 역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가) : 기본적인 전기설비, 위생급배수설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 성북동 216 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 성북동 216 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

전라남도 나주시 성북동 216 · 526㎡

전라남도 나주시 성북동 216 · 1호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층유흥 음식점 96.12㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

임OO

채권자

나OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 전라남도 나주시 성북동 216 · 대 526㎡
• 26-08-05 · 전라남도 나주시 성북동 216 · 대 526㎡
• 26-08-05 · 전라남도 나주시 성북동 216 · 1호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층유흥 음식점 96.12㎡
• 26-08-05 · 전라남도 나주시 성북동 216 · 1호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층유흥 음식점 96.12㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 나주중학교 · 중학교
• 590m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 661m · 나주초등학교 · 초등학교
• 768m · 금성중고등학교 · 중학교
• 791m · 나주고등학교 · 고등학교
• 803m · 금성중학교 · 중학교
• 869m · 나주공업고등학교 · 고등학교
• 1027m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1056m · 나주상업고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 영강사거리 · 나주160
• 113m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002, 나주160, 순환5
• 159m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002
• 204m · 성북동행정복지센터 · 160, 503, 7000, 7001, 7002
• 204m · 성북동주민센터 · 나주160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-21, 나주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-21 · 나주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1412만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1241만

소유자 잔여

1억 1241만

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