경매 · 공장용지
광주지법 2025타경1908-1
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 에이동
매각기일 (D-41) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 에이동
- 감정가
- 24억 6081만
- 최저가
- 11억 244만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 2344.56㎡ (709.2평) · 토지 6289.00㎡ (1902.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 155만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 11억 244만 (45%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2344.56㎡ (709.2평)
- 토지면적
- 6289.00㎡ (1902.4평)
- 제시외면적
- 468.30
- 보증금
- 1억 1024만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 4082만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍림남석길
건물 · 대지권
- 건물
- 2344.56㎡ (709.2평) · 강파이프구조 · 공장용지
- 대지권
- 남평읍 463-10
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 소재 ""남평가구공단"" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 등이 소재한 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 1) 세장형 평지로서, 공업용 건부지임. 일련번호 2) 사다리 평지로서, 공업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 1), 2) 북측에 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 3-가) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 및 강판마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-다) 조립식조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 페인팅, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 3-가) 공장 등으로 이용 중임. 일련번호 4-나) 창고로 이용 중임. 일련번호 5-다) 사무실로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 3-가), 4-나) 전기설비 등이 되어 있음. 일련번호 5-다) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 강파이프구조 강판지붕 단층, 공장, 약 271.5㎡임. 제시외건물 ㄴ) 강파이프구조 강판지붕 단층, 창고, 약 120.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 강판지붕 단층, 창고, 약 41.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 천막지붕 단층, 야적장, 약 225.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 81.9㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.26 폐문부재 |
| 25-05-16 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.26 폐문부재 |
| 25-03-26 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-10 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 에이동 · 건물
- 목록 4 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 비동 · 건물
- 목록 5 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 씨동 · 건물
- 목록 6 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 디동 · 건물
현황조사
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-10 · 142㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 · 6147㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 · 철골조 칼라강판지붕 단층 공장 1138.76㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 · 철골조 칼라강판지붕 단층 창고 330㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 · 조립식조 칼라강판지붕 단층 사무실 136㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 에코리아.이재운 | 알수없음 | |||
| (주)광일목재,오○○ | 알수없음 | |||
| 박○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 엠OOO OOOO(OO)
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 가처분권자
- 기OOOOO
- 가처분권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 유치권자
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-10 · 공장용지 142㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-10 · 공장용지 142㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 · 공장용지 6147㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 · 공장용지 6147㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 에이동 · 철골조 칼라강판지붕 단층 공장 1138.76㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 에이동 · 철골조 칼라강판지붕 단층 공장 1138.76㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 비동 · 철골조 칼라강판지붕 단층 창고 330㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 비동 · 철골조 칼라강판지붕 단층 창고 330㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 씨동 · 조립식조 칼라강판지붕 단층 사무실 136㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 씨동 · 조립식조 칼라강판지붕 단층 사무실 136㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 디동 · 강파이프구조 강판지붕 단층 공장 271.5㎡
- 26-10-28 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 디동 · 강파이프구조 강판지붕 단층 공장 271.5㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1203m · 남평중학교 · 중학교
- 1273m · 남평초등학교 · 초등학교
- 1307m · 나주남평초등학교 · 초등학교
버스
- 284m · 오출 · 23
- 346m · 원암 · 23
- 486m · 죽림 · 23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-01, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2021.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-01 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-04-19 | 소유권보존 | 주식회사광남목재 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-12 | (2)가압류 | 신용보증기금 | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑3 | 01-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-05-04 | 임의경매신청 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 01-05-25 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 01-07-20 | 가압류 | 산림조합중앙회 | 1억 3700만 | 말소 |
| 갑8 | 01-12-29 | 2번(1)가압류, 2번(2)가압류, 3번압류, 4번임의경매신청, 5번압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-12-29 | 소유권이전 | 주식회사광일목재 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-08-31 | 가압류 | 푸른목재주식회사 | 1299만 | 말소 |
| 갑10 | 08-01-03 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-07-01 | 소유권이전 | 주식회사에코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-12-18 | 가압류 | 엠캐피탈 주식회사 | 1387만 | 말소 |
| 갑13 | 25-01-06 | 가압류 | 기술보증기금 | 6억 640만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-01-14 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 4018만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-21 | 가압류 | 중소기업은행 | 11억 8016만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-01-23 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 668만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-03-20 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-03-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-05-28 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 1833만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-06-02 | 가압류 | 한국전력공사 | 437만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-08-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-11-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-2 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을14 | 13-1번가처분, 13-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 95-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 8100만 | 말소 |
| 을2 | 95-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 01-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사세원 | 3억 | 말소 |
| 을4 | 01-12-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-12-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 05-09-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을7 | 12-04-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을8 | 12-10-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-07-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 15억 | 말소기준 |
| 을11 | 21-07-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 6000만 | 소멸 |
| 을13 | 24-12-17 | 근저당권설정 | 최○○ | 14억 | 말소 |
| 을13-1 | 25-01-20 | 13번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을13-2 | 25-02-13 | 13번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 25-03-18 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-1 | 25-03-18 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 25-03-18 | 10번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 2억 2965만 | 소멸 |
| 을12-2 | 25-03-18 | 12번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 2억 6710만 | 소멸 |
| 을15 | 26-01-23 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 244만
- 매각비용
- 1653만
- 배당 가능액
- 10억 8591만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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