경매 · 단독주택
광주지법 2025타경2185-1
전라남도 장성군 삼서면 수양리 308-12
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 장성군 삼서면 수양리 308-12
- 감정가
- 5억 3335만
- 최저가
- 2억 3894만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 182.33㎡ (55.2평) · 토지 683.00㎡ (206.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 433만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3894만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 182.33㎡ (55.2평)
- 토지면적
- 683.00㎡ (206.6평)
- 제시외면적
- 24.80
- 보증금
- 2389만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7431만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 수양로
건물 · 대지권
- 건물
- 182.33㎡ (55.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 삼서면 308-12
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 무OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 장성군 삼서면 수양리 소재 '수양저수지' 서측 수변에 위치하며, 주위는 저수지 주변 농경지, 단독주택, 펜션 등임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 유사 세장형으로 단독주택(펜션) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트, 사이딩 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택(현황 펜션)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 시스템에어컨 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '지적및건물개황도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 지상에 가스탱크(사진 참조)가 소재하나 가스공급업체인 '나주가스'의 소유로 조사되어 평가외 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 송달간주 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.11 수취인불명 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.30 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.17 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 308-12 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 308-12 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 장OO
- 근저당권자
- 유OO
- 채권자
- 무OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 함OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-19 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 308-12 · 대 683㎡
- 26-02-19 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 308-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 107.58㎡ 2층 49.95㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 34m · 중수 · 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-02, 함평천지새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-02 · 함평천지새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-09-02 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-12-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-04-08 | 임의경매개시결정 | 함평천지새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-09-02 | 근저당권설정 | 함평천지새마을금고 | 3억 6140만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-12-26 | 근저당권설정 | 유○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3894만
- 매각비용
- 358만
- 배당 가능액
- 2억 3535만
- 소유자 잔여
- 1억 1535만
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