광주지법 2025타경2192-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5031만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1101.00㎡ (333.1평)

제시외면적

없음

보증금

503만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

3계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남평읍 573-3 · 농림지역

당사자

채권자

입O OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 교원리 소재 '광남고등학교' 서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답 등으로 이루어진 읍소재지내 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 장방형의 토지로서, 농경지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록 상 '김윤덕' 소유임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '광주효덕초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '진월동 풍림아파트' 제105동 제1007호로서, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상20층건 중 제105동 제1007호 중 일부로서, 2000.12.15 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복도식의 아파트로서 동향임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 사방으로 도로에 접하며 남동측으로 폭 약 8m의 차량 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1(가): 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 귀 제시목록 상 '김윤덕' 및 '이영빈' 2인의 공유 중 '김윤덕'의 지분(2분의 1)만의 감정평가임. 2. 이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 499-68 진월동풍림아파트 105동 10층1007호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 남평읍 교원리 573-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

입OOOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO

지상권자

입OOOOOOO

채권자

입O OOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 전라남도 나주시 남평읍 교원리 573-3 · 답 1101㎡

주변

학군

• 1009m · 나주광남고등학교 · 고등학교
• 1314m · 나주남평초등학교 · 초등학교
• 1331m · 남평초등학교 · 초등학교

버스

• 386m · 교원삼거리 · 200, 201, 300, 416
• 440m · 광주어망 · 대촌170

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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